東京買房

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十月

日本買房全攻略 – 媒體受邀採訪

夢想街57號 2013.09.24

安倍.申奧.6%賺頭?
日本買房全攻略
錢進東京 挖掘便宜好屋大作戰
蝦米 天龍國房價竟高於太陽國
瘋赴日置產 連名人也有份?
錢進東京 有哪些事一定要知道?
達人指路帶你5大都心一次走透透
還有海外投資3原則
專家教您聰明購屋喔!

採訪精彩片段

夢想街57號 2013.09.24(日本買房全攻略) 5-1

夢想街57號 2013.09.24(日本買房全攻略) 5-2

夢想街57號 2013.09.24(日本買房全攻略) 5-3

夢想街57號 2013.09.24(日本買房全攻略) 5-4

<國際東京不動產投資顧問公司>  諮詢日本房價電話:02 – 5576-0690 張經理

以上影片資料來源:夢想街57號

 

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三月

日本東京房地產投資心得篇(十二)

東京不動產

外國人可以買日本房地產嗎?

日本的法律是允許外國人擁有日本的房地產的,而且可以擁有土地權與建物權,跟中國只能擁有建物權不能擁有土地權是不一樣的。

外國人登記房地產方式

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29
五月

日本房地產投資觸底反彈 , 歐債危機惡火蔓延

日本東京購屋報導  

 日本房地產投資觸底反彈  歐債危機惡火蔓延 

國際東京不動產報導,全球經濟景氣正陷歐債風暴,此時歐盟政府都在忙著處理債務問題,歐債危機惡火蔓延,讓景氣大好時歐洲舉債投資的企業陷入火海難脫身,這場債信危機落幕後,歐洲經濟是否也要像日本,等上幾十年景氣黑暗期,才能重見光明?

日本房地產投資方面,美國高盛公司日前決定通過養老金、基金等渠道募集資金,預計最快於今年夏季成立專門基金,通過旗下的信投公司購買東京中心區的辦公大樓和商業透天等房地產,投資額將高達約新台幣370億元。高盛投資公司自日本經濟泡沫以來,已累計投資日本房地產超過1萬億日元(約合3760億新台幣)

  國際海外資金於今年年中,準備擴大對日本房地產的投資,是因為日本不動產行情已呈現觸底跡象。日本經濟在去年出現震後復甦,日本企業業績開始提升,且日本新政府放寬貨幣政策,大量的資金從銀行金庫流向市場,有一大部份資金流向日本房市,從全球範圍來看,國際大城市如紐約、倫敦、北京、上海、香港、新加坡房價皆處於在歷史的高點水位,此時進場風險高收益小。

<國際東京不動產投資顧問有限公司>張經理表示日本房地產在投資收益率方面獲利穩定,東京房地產租屋市場需求量大,日本景氣尚在底部整理,此時進場購買東京不動產透天型商場收租,正是投資的黃金時間,機不可失。

有興趣了解更多日本東京房地產高投報率物件請來電<國際東京不動產投資顧問公司>  02 – 5576-0690 張經理

18
七月

日本房地產 – 投資日本東京不動產五大理由

投資日本東京不動產五大理由

日本東京不動產廣告

日本東京不動產廣告

理由一  風險低,回報率高
目前日本東京地產價格與租金價格是不成比例的狀態,現在日本房地產是相對的低點,在此時進場也相對安全。日本東京的治安良好、交通便利、人口密度高,因此租屋需求也極高,依全球的現狀分析,日本東京在目前確實是一個非常有利於不動產投資的城市。東京不動產,不但資產的價值高,6%以上的收租的利潤穩定,末來一定是高收入的投資產品之一。

理由二 外國人可以擁有土地所有權
日本實行的是土地私有制,所以在日本買房土地是屬於投資購買者的。而在中國大陸及某些亞洲國家實行的是土地國有制。

理由三 長期持有,降低通貨膨脹風險
投資不動產
可以降低通貨膨脹的風險,因為現金其價值會因通貨膨脹而下降,反觀目前日本東京不動產價格在低點,持有土地的價值及穩定的高投報率,在未來景氣回復,出售時的成交價格一定比當初購買時高,這也是投資不動產的人認為,投資 日本房地產且長期持有5-10年,一定穩賺不賠的投資工具。

理由四 日本建築性能高
日本在建築結構及建材上一直有著世界級的高標準,依日本<建築基準法>規定,日本的高層建築必須能夠通過7級以上的強震。這也就是為什麼在日本311之後,日本房地產市場不趺反漲,整體的建築物並沒有受到太大的影響,還是保有建築外觀的完整性。包括港區、千代田區、世田谷區等都是在311強震之後幾個上漲的地點。

理由五  日本東京自有住宅率低,買屋出租降低風險
日本東京自有住宅率只有5成左右,換句話說,有近一半的日本人在東京有租屋的需求。因此,投資日本東京房地產再出租給日本人,成為台灣人投資的重要利基。且用租金收入繳付每月貸款對於投資人是較安全的投資方式。

若有其他購買日本不動產的問題,歡迎來電詢問 02-5576-0690 張先生