東京代租代管

3
六月

日圓創新低帶動日本不動產專業代租管理產業!

日本房屋代租管理,日圓年年貶值創新低,加上赴日購屋收租便利簡單,東京代租、大阪代租收費便宜透明,台灣近年來轉向海外置產收租意願大增,而日本房地產就成為台灣投資者,買房收租的熱門首選。

日本不動產代租,國外投資資金搶買日本房地產,有以下幾點原因

1.日本房東大家搶當,日圓貶值創新低,全球投資資金搶買便宜日本房市收租。

2.東京物管、大阪物管專業透收費透明便宜,華人大量資金湧入東京房市、大阪不動產搶屋收租。

3.日本房市收租,租金金收益率,東京平均有5-6%、大板不動產收益率平均有8-9%以上。

4.日本房東收租大利多,東京2020年奧運催動日本房地產飆漲。

5.日本不動產交易日趨熱絡,日本國人也搶便宜日本房產收租。

6.日本房地產投資流程透明、法律完善有保障。

7.日本不動產代租,日本房地產物業管理費相對便宜約僅有租金的5-6%。

8.日本房東收租方便輕鬆,有事交給物管公司處理,國語溝通沒問題。

日本不動產代租管理,東京房市、大阪不動產因日圓貶值創新低,大量外國資金爆買日本不動產來收租,據《日本經濟新聞》報導,2014年海外企業和基金在購買日本房地產的是2013年的3倍。

想提早享受人生,達到財務自由,絕不能錯過由國際東京不動產獨家提供東京房屋代租管理合法安心收租,海外東京買屋收租販售,日本東京、大阪置產訊息。

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24
二月

日本購屋投資收租,先確認物業管理公司3點 !

海外投資置產首選日本購屋,國人赴東京買屋大阪房地產投資收租,每年人數年年爆增,已有許多人在東京、大阪皆有不動產收租經驗,加上赴日本買屋資訊越來越透明,且日本買房收租流程簡單有保障,大大提升國人前往日本東京、大阪購屋的意願,赴日買房投資置產風潮已洗捲全台灣,惟赴日購屋需注意,日本物業管理公司房屋收租以下3點:

一、日本物業管理公司的規模,公司業務人數最少要有10位以上,東京不動產大阪房地產市場相當大,東京代管代租公司大阪房屋代管公司也非常多家,至少有上千家之多,其中有近9成的日本物業管理公司的規模很小,從業日本房屋代管人員不到10位,管理的日本房地產也零零散散,日本房屋代管出租方面能力差,通常利用便宜的物管費招攬客戶進來,再變向的從客戶其他日本物管名目中收費,且加上公司的規模小,合作的業者少,沒有固定合理的日本稅理士報稅收費標準,招租能力非常差,讓委託代管日本房地產客戶權利受損。

二、日本代管代租公司招租能力,要選擇出租率平均有90%以上的日本房屋代管公司,有90%以上的出租能力,表示這家日本物業管理公司在日本房地產代管方面一定是有盡責,有用心在日本不動產代管招租事業上面,有許多東京不動產仲介業者兼東京物業管理公司,常常在物管方面無法盡全力招租,且又人力不足,有狀況無法立即回報業主,造成客戶委託的日本房屋空太久租不掉權利受損

三、日本房屋代管物業管理公司要有自已的日本房屋修繕裝潢工班,大家知道日本是先進國家,日本不動產修繕與人事費用都非常高,萬一您的日本房地產需要裝潢修繕,透過委託的日本物業代管公司去找業者來報價,通常都報價的金額都是您無法想像的多,有自已日本不動產修繕裝潢工班的日本物業管理公司,才能幫您的日本房地產合理估價,省下大筆的日本房屋修繕裝潢工程支出費用。

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