日本不動產

18
七月

日本房地產 – 投資日本東京不動產五大理由

投資日本東京不動產五大理由

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理由一  風險低,回報率高
目前日本東京地產價格與租金價格是不成比例的狀態,現在日本房地產是相對的低點,在此時進場也相對安全。日本東京的治安良好、交通便利、人口密度高,因此租屋需求也極高,依全球的現狀分析,日本東京在目前確實是一個非常有利於不動產投資的城市。東京不動產,不但資產的價值高,6%以上的收租的利潤穩定,末來一定是高收入的投資產品之一。

理由二 外國人可以擁有土地所有權
日本實行的是土地私有制,所以在日本買房土地是屬於投資購買者的。而在中國大陸及某些亞洲國家實行的是土地國有制。

理由三 長期持有,降低通貨膨脹風險
投資不動產
可以降低通貨膨脹的風險,因為現金其價值會因通貨膨脹而下降,反觀目前日本東京不動產價格在低點,持有土地的價值及穩定的高投報率,在未來景氣回復,出售時的成交價格一定比當初購買時高,這也是投資不動產的人認為,投資 日本房地產且長期持有5-10年,一定穩賺不賠的投資工具。

理由四 日本建築性能高
日本在建築結構及建材上一直有著世界級的高標準,依日本<建築基準法>規定,日本的高層建築必須能夠通過7級以上的強震。這也就是為什麼在日本311之後,日本房地產市場不趺反漲,整體的建築物並沒有受到太大的影響,還是保有建築外觀的完整性。包括港區、千代田區、世田谷區等都是在311強震之後幾個上漲的地點。

理由五  日本東京自有住宅率低,買屋出租降低風險
日本東京自有住宅率只有5成左右,換句話說,有近一半的日本人在東京有租屋的需求。因此,投資日本東京房地產再出租給日本人,成為台灣人投資的重要利基。且用租金收入繳付每月貸款對於投資人是較安全的投資方式。

若有其他購買日本不動產的問題,歡迎來電詢問 02-5576-0690 張先生

10
四月

日本東京投資 – 旅行公會預估,日本旅遊,七月爆增

東京投資

東京投資

自由時報記者黃旭磊/高雄報導〕日本震災後,循SARS市場模式預估,赴日旅遊將在七月爆量。

二○一一高雄旅行公會國際旅展主辦單位昨宣布,五月份於八五大樓舉辦已有四百多個攤位參展,公會理事長馬一龍與興旺無線電計程車老闆何成秀合作,四月廿五日起,乘客撥打07-753-3333叫車專線,一千多輛計程車司機將提供「BINGO BINGO」賓果卡,參展期間可參加五星級飯店住宿券抽獎。

旅遊業者估計,今年震災後賞櫻團全垮,旅客心態「好久沒去日本」,七月暑假團將爆量,預估比去年成長超過五成。

馬一龍說,日本交流協會於今年五月旅展,租下十二個攤位,是四百多個攤位中,外國攤位租攤最多,他預估,八年前SARS,旅遊市場暴增五成,今年日本受震災影響,南台灣旅客愛去的關東、關西都不在震災範圍,若無意外,旅遊市場將在今年七月爆量。

相較之下,中國各省旅遊局今年並未參展。據透露,多名代表願意設攤,但主辦單位無法邀集各省,避免「擺不平」,乾脆不邀。

日本觀光協會為民間單位,成立廿六年,今年四月一日併入官方組織日本交流協會觀光室,並從日本調派一成員來台,專責觀光宣傳,此舉顯見對台觀光重視。

資料來源: 旅行公會預估,日本旅遊,七月爆增