代租代管業務

A – 服務項目與優勢

通過房屋買賣→空室招租→日常物業管理一條龍服務,盡全力協助房東得到最大化的收益。

1. 房屋買賣仲介窗口
豐富的房屋買賣物件,大量情報資訊庫提供
隨時提供投報率高的新鮮物件(根據地點等一般在6%~10%)

2. 出租、管理仲介窗口
擁有捷運站前客流量大的出租營業所,以及網路上的集客優勢
提供日、英、中、韓等語言服務
增加房東的穩定收入,平均滿室出租率90%~95%

3. 物件管理窗口
安全管理:

a.一年365日服務(年末及年初6日間除外)
b.房租保證(萬一遇到打官司情形,訴訟費用也保證)
c.拖欠房租的房客不告而別時,遺留在房間里的垃圾處理

減少支出:

至今為止,從其他管理公司轉過來的物件之清掃費、電梯保養費、消防檢查、水槽清潔等設備維護費都有減少的情形。

4. 擁有長年合作的室內裝潢公司
管理流程透明化
每月向房東提供巡邏照片
每回向房東提供修繕、室內裝修前後照片、中文估價單

5. 擁有長年合作的大型顧問會計事務所
為房東提供各種日本法律上的合理節稅建議、對策。

B – 出租管理體系一覽表

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