日本房地產    

持有二間日本東京房地產的鄭先生回憶:「我跟許多在台北擁有不動產的房東一樣,當初在台北房地產租金投報率6%以上時,進場購買台北的房地產,當時台灣的景氣很不好,銀行非常願意貸款,我靠房子租金收入還本金加利息還有剩餘,這幾年台灣房地產景氣好轉,房價也跟著漲上來,但現在租金的投報率卻只剩下不到2%,我開始想把資金做更好的利用。」

鄭先生說:「我在投資房地產方面,評估了好幾個城市,像台中、日本、北京、上海、美國、英國,經過多方的考察,我決定投資日本東京不動產,讓我下定決心的原因有:1、日本東京是國際大城市,基礎建設先進完善。2、東京不動產租金昂貴,投報率穩定。3、東京房地產房價現處於幾10年來的歷史低檔,東京中古屋房價比台北中古屋還便宜。4、東京23特區人口上千萬人,租屋市場的需求量非常大。5、日本是法治健全國家,房價資訊完全透明。」

「透過台灣在日本東京的銀行介紹<國際東京不動產投資顧問有限公司>,我便向張經理諮詢東京不動產相關稅法問題,由於我要找的是租金穩定的東京房地產來收租,張經理建議我考慮東京房地產透天的物件,租金收入最為穩定,參考東京透天厝的原因,是因為日本不動產透天厝不需繳管理費和修繕費,所以投報率較實在,而且較容易貸款,如果以後要售出,也較容易脫手(具稀有性)。

有興趣了解更多日本東京房地產相關稅法請來電國際東京不動產投資顧問公司  02 – 5576-0690 張經理

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