日本房產報導 – 中投 黑石收購大摩日資產

日本房產報導 – 中投 黑石收購大摩日資產
2011年 02月22日

東京房產報導 - 日本房市開始復甦

東京房產報導-日本房市開始復甦

【賴宇萍╱綜合外電報導】據英國《金融時報》報導,中國主權基金中國投資有限責任公司(中投)已與全球最大私募基金公司黑石集團(Blackstone)聯手,以相當於35折的超優惠價格,約3.85億美元(113億元台幣)收購摩根士丹利(Morgan Stanley)手中一筆日本房地產貸款投資組合

報導指出,該投資組合的帳面價原本為11億美元(323億元台幣),消息人士透露,中投與黑石集團支付的價格約為這筆投資組合帳面價的35%,資產組合中還包括未到期貸款與不良貸款,大部分資金是由中投提供。

看好日本房產市場
《金融時報》報導中指出,這筆收購交易在去年達成,但外界僅得知黑石集團在收購交易中扮演的角色,中投身為主要買家的消息卻未曾遭到披露。觀察人士表示,日本房地產市場正開始復甦,「此時正是進場好時機」

這筆交易顯示,擁有3000億美元(8.8兆元台幣)資產的中投手段日趨老練,從過去扮演被動角色,現在卻變為更積極的投資者,對收購不良債權興趣也更加濃厚。
與中投關係密切的摩根士丹利在2005~2007年期間在日本房地產市場大舉放貸,原本計劃將這些貸款分割包裝成證券,然後在商業不動產抵押債券(Commercial Mortgage-Backed Securities,CMBS)市場出售,但全球金融危機爆發,這些投資反而成為摩根士丹利沉重包袱,因此在去年市場趨穩後,摩根士丹利找上中投,評估其承接的意願。

資料來源: 日本房產報導 – 中投 黑石收購大摩日資產

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