銀行融資鬆綁 投資日本更便利

東京買屋再添利多!金管會擬降低銀行海外分行辦理房貸風險權數,讓台灣的海外投資客在日本購置東京不動產大阪不動產取得融資更便利,也有利於擴增海外分行業務量。由於台灣的銀行在日本設立分行的家數並不多,但近年國人因為投資東京房屋大阪房屋案量飆升,讓銀行的日本分行以較嚴格的條件進行融資;現在,投資人要當日本房東日本收租更簡單囉!

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日本房屋從一般供住宅使用到日本商辦包含東京商辦大阪商辦,投資人的金額越放越大是因為國內房價高漲導致報酬率低下,國人紛紛錢進報酬率較高的東京地產大阪地產日本房地產,進而帶動銀行日本分行房貸業績狂飆,甚至倍數成長,再加上日圓狂貶,點燃這股赴日本購屋的熱潮!也讓金管會鬆綁銀行的融資條件!

東京仲介業者指出,投資東京房產大阪房產,最好是挑選土地持份較高的物件,整棟透天或是市中心店面,並留意該有的稅負及物件持有成本,不要掉入高投報率的迷思!全球房地產中,如紐約不動產、馬來西亞不動產、倫敦不動產、紐西蘭不動產、雪黎不動產、香港不動產、上海不動產、馬德里不動產,東京不動產最有吸引力,投報率有6%以上。

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