日本東京房地產房價前景上漲,主要是因為日本首相安倍晉三上台之後,擺脫日本長達15年的通貨緊縮,經濟成長率3%,分別射出「寬鬆金融」、「出動財政」、「成長戰略」三支箭,一舉讓日本不動產、奢侈品等買氣增強,讓過去呈現負值的消費者物價指數轉正,在通貨膨脹的預期下,東京房地產長期上漲潛力更是非常可期。

國際東京不動產投資顧問公司表示:從過去的經驗來看,日本人投資日本房地產都有慘賠的教訓,造成東京房東居民的自有住宅率只有一半不到,寧可租屋而不購屋,整個東京房市,有需求的租客大約是東京三千萬人口的五成,在東京購屋租給日本人,成為台灣人在日本東京置產的重要利基,且東京房地產租金是台北的3倍,更不用說2020年的奧運被視為安倍經濟學的第四支箭,預估六年後,奧運登場將為東京帶來將近一兆台幣的經濟效益,創造十萬個以上工作機會。當經濟被帶動後,東京房市錢景也自然可觀。

日本房市想要投資要趁早,東京房市已經呈多頭市場,越晚進場不僅成本高,恐怕也是一房難求!且日幣持續走貶,購屋成本大幅降低,國際東京不動產投資顧問張經理表示:在日本,買房子跟台灣大不相同,他們只計入主建物面積;其他像陽台、露台、雨遮、大廳、梯間等,都不計價,所以買到的坪數絕對沒有虛坪。

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