日本東京房東、屋主售價漲漲漲

國際東京不動產張經理,從東京考察回來,表示:今年2013年東京房價市場變化很大,《日本經濟新聞》11月報導,在日本2013年10月地價動向報告中,日本三大都市圈,東京圈共有46個地區地價上漲,約佔全體的7成。因商業用地價格上漲,且由於東京成功申辦2020年奧運會,連公寓、住家也呈現反彈之後的續漲趨勢。

東京房地產、店面、商辦、整棟大樓,去年投報率7~9%售價,已經賣掉的物件,少部份的買主在今年2013拿出來賣,開4~6%投報率的售價,會這樣轉售賺價差的買主,為日本的不動產公司,可以自行買賣投資不動產,不受限5年內售出被課資本利得稅35%的限制。

東京房價現況熱絡,走在路上每天都看到日本仲介帶客戶看屋,連日本的電視節目也在講投資不動產收租、介紹買屋,這是之前未曾見過的景像。利多之下東京房價上漲可期,所以在東京的房東、屋主要售屋,買方變得很難還價了,現在要投資的買主,大都只能接受不殺價,滿價購屋東京房地產,才有機會能買到。

東京不動產物件介紹:

東京都台東区浅草橋1丁目, 8.5%  一整棟、店面、辦公室

售:39800萬日元     30年

土地:41.83坪,建坪:295.88坪

含一樓店面,每坪僅:不到39.7萬台幣 (匯率0.295)

整棟共9層。

東京房東

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